这句话叫我默然了，她这句话显然是对的。如果是这个结果，那实在不妙。实体经济被产能过剩给噎住了，关于民生的学校、医院还不能向民间投资开放，城市精致化所需的大量设施，被定义为“公共设施”而排斥民间投资，农村地区卫生条件的改善本应是制造业的市场空间，但多年来“爱国卫生运动”，使得制造业无以得其门而入，就这样推到产能过剩的地步。中国如今的发展路径依赖，要考虑一个基本的现实，30年的财富积累，是通过土地透支未来50年、70年，所以，这部分财富持有者的力量，是非常强大的，这个态势，规定了未来几代人为这批中国富翁打工的命运。出于舆论压力，政府无法对已有产权进行确权，只能应诺进行财富再分配，而不确定产权的财富再分配，只能是一场乱仗。所以，中国当今经济危机和未来相当一个时期，必定面临一方面对于财富拥有者的产能过剩、一方面是大规模人群的力量无处发泄。对于大量人群的就业没解决、城市化受阻的状况，片面做资产价格上涨的大梦，一定是一枕黄粱。

　　当前的形势相当的令人绝望和疯狂，我认识的一些小企业主已经选择休息、回家治的方式等待形势明朗。大量绝望的底层民众游荡于社会，虽然不全是性情刚烈的人，但同样会威胁和谐社会。我就纳闷，我们的政府为什么不能泛起放弃当前的掠夺政策，让老百姓得以休养生息，以平稳度过这段动荡的岁月呢？
日期：2009-07-15　12:24:33

　　“天总，冒昧打扰，不会影响你们谈话吧？”我一抬头，见余巧柔花枝招展的站在门口。
　　“咦，很奇怪，前台小姐怎么就这样放你进来了呢？”我问。

　　“前台正好没人，我就溜进来了。”她看了一眼张小莹，张小莹站起身来，说，“你们聊，我先出去去了。”
　　她在我对面的沙发上坐下来，样子妩媚至极。
　　我问，“今天怎么这么闲？”
　　“哦，我开车路过，看你车在下面停着，就上来看看。”她语气柔柔的。

　　“最近有没有见到柯楠？”我问。
　　“哦，等下准备跟她一起去逛街。”她看着我，眼神很平静。“最近，没怎么来，你还好吧？”
　　“你看还好得了吗？你们也不给贷款，我现在都要去大街上要饭了。”我道。
　　“我们现在的日子也不好过，现在实施的信贷紧缩政策，我们不能贷款，这日子也是水深火热。”她说。
　　“对了，这老嚷嚷着救市，这救市政策啥时候能出台啊？”我问。
　　“我们银行内部风传，二套房贷政策、房地产税收政策、降低首付比例、调整公积金贷款政策等都要调整。”余巧柔道。
　　“可是，不能总传，没有实际的动作啊？”我问。

　　余巧柔道，“我听说，稳定房地产交易量和交易金额是这次宏观调控政策变调的主要目的。具体政策包括，二套房限制性贷款政策有可能取消，首付比例或降到20%，降低政府在房地产交易环节的税费，以刺激房屋购买。另外，降低土地保证金、规划费用以及缩短流程以减少开发企业现金流出量，鼓励银行开发贷款。”
　　“这可是件好事，你确定这不是空穴来风？”我从座位上站起来，走到余巧柔身边。
　　“‘二套房贷’政策最快下月出台，实际上所有拟出台政策都已准备完毕，如果市场条件具备，都可以随时推出。”她抬头看着我。即使是‘二套房贷’政策推出，你也能缓口气不是？
　　我长出一口气，说，“盼星星盼月亮，只盼着深山出太阳，这回恐怕是这要看见曙光了。”
　　“那你还不请我吃饭？”她笑眯眯地看着我。
　　“你不是要跟柯楠一起吃饭吗？”
　　“要是你请我，她那里我可以推迟到晚上。”她站起身来，我感到她的眼睛充满热情。

　　我犹豫了一下，说，好吧，不过你还要等一下，我有些事要处理。
　　她笑了，“不要紧，我去找葛正红去聊聊。”
日期：2009-07-15　13:01:03

　　柯南走出去，我赶紧叫来张小莹，因为今天是周日，南民敏不在，赵锦辉又在天都，所以我只能找她商量一下。
　　我把余巧柔说的事情跟她说了一下，问她有什么看法。
　　她想了想，说，“本轮房地产宏观调控新政调控目标直接指向交易量，但是系列新政出台后，是否能起到促进交易量的效果这个不好判断。”
　　我问，“你具体说说看？”
　　张小莹道，“‘二套房贷’是楼市交易量下降的直接原因，如果对此政策调整，则具有购买力的家庭买二套房的动力还是很大。除此以外，对于开发商的系列调整政策会帮助开发商放松资金压力，许多面临资金压力的项目会得以开工、延续，避免出现烂尾楼等社会问题。但实际情况是，已经出台救市政策的地方的房地产交易量反而更低了。在此市场情况下，全国层面的宏观调控政策是否能拯救交易量值得怀疑。”

　　我点点头，“嗯，地产市场交易量、交易金额出现大幅度下降的原因是购买环节，根本原因还是房价过高超出了普通购房者的购买能力。”
　　张小莹道，“所以啊，我认为购房者的观望情绪何时消失，何时才是房地产市场交易里复苏的机会。如果政府在这个市场价格调整的过程中插手房地产市场，是利是弊，存在悬疑。”
　　“你的意思是政府此时不该插手房地产市场？”我问。
　　张小莹点点头，说，“房地产交易量的调整应该依靠房价调整来释放，从各地出台的救市经验来看，政府对楼市的调控会引发购房者的进一步观望，降低贷款门槛等系列政策未必能刺激市场需求。另一方面，开发商受资金压力才会下调房价，而随着房价的下降，买卖双方才会达成一个市场价格共识，进而使交易量释放出来。”
　　“哦”，我陷入了沉思，坐在办公桌前有些出神。

　　“不过，我觉得，咱们不过会很难过了。”我对张小莹说。
　　“为什么？”她大大的眼睛盯着我，充满疑问。
　　我道，“房地产是政府保增长的桥头堡。地方政府官员队伍中我们的同情者实在太多，当房地产市场发展威胁到地方政府财政收入，从而不能乱花钱时，房价算得了什么，没有什么比金钱更重要的了。你看看最近各地推出的就是政策？有两点就能透露出这一点：‘购房落户”’和‘购房个退税’政策。根据‘购房落户’政策，卖房的同时，政府还顺手送一个户口，对于一些有钱人来说，房价高一些又算什么呢？‘购房退个’政策，购买住房的个人按揭贷款本息，可抵扣产权人个人所得税的地方提留部分；同时还包括减免部分契税，营业税，交易税，同时放宽主城区购房的入户限制等等。这说明什么？政府就是要全力拯救房地产，在“保增长”的大局面前，希望人们不要说三道四，同时没有什么办法是不能尝试的。”

　　“可是，这些政策都是外地的政策，跟我们没多大关系啊？”张小莹有点不解。
　　我笑了笑，站起来，走到窗前，说，“我想到了所谓史上最荒淫皇帝汉灵帝刘宏。汉灵帝统治期间，党锢之祸兴起，宦官把持大权，公开标价卖官，肆意大兴土木，百姓难以为生。中平元年，爆发了声势浩大的黄巾QI义。按照现行的标准，那些买官的人贡献了自己的财富，支持朝廷大兴土木，实际上为保增长做出了杰出的贡献，属于时代的英雄！随着基本建设的兴起，楼堂馆所工程所需要的木材、石料等生产也被拉动起来，成千上万的建筑工匠实现了就业，国家经济由此迅速增长起来了。让我百思不得其解的是：为什么汉灵帝扩大投资保增长的计划会导致黄巾军QI义的BAO力破坏。用现代观点看，这些农民不仅不识大局，更不懂得中央高层和官员们所共同拥有的，一颗拳拳爱民的心啊！”

　　“得了，你别愤青了，只要是就是政策出来，咱们就不过这个日子了，对了，你中午要跟余巧柔吃饭？”张小莹问我。
　　我说，“是啊，尽管暂时贷不了款，可是，关系还的维持啊。”
　　“你就不会叫葛正红陪她？”张小莹看着我。
　　我摆摆手，“现在情况不一样，我亲自陪显得我重视她。”
　　“我也去。”我一下子明白了张小莹的意思。