牛枝花操作了几个项目，对这个程序非常熟悉了，他以前就是依靠手下的美女公关团搞人肉丨炸丨弹轰炸，自然也可以通关，但是牛枝花觉得速度还不够快，他需要在美女之外的一种力量来推动加速，从而更快地为自己产生财富。这种力量自然就是高官。
　　牛枝花想起了吕小姬背后的资源，这座储备了很久的宝库到了开发的时候了。

规划局长（2）

　　他给吕小姬打了个电话，说了些客套话，然后抛出药引子：“吕处长，我上次还欠你一顿赔礼的饭局，你看你什么时候有空，去我的柳溪山庄视察一下。那个地方很不错，也适合老同志休养小住，吕处长如果有老同志要安排，就安排到我们的柳溪山庄吧，我们很愿意替吕处长效劳，为你分忧啊。”
　　公关老手吕小姬是何等聪明之人，一听就知道牛枝花的意思。自从上次收了牛枝花的新宝马轿车之后，吕小姬就觉得欠了他什么似的。对于他的要求，吕小姬自然会主动迎合，也算是一种回报。
　　再说了，吕小姬所认识的那些老领导，很多都是接待时认识的，有的纯粹是工作关系，有的私交还不错。这官场上的事，一个人手上有很多关系，只是意味着他拥有资源。如果这些关系没有利用，那也就只是一种没有生命的资源，就像坐拥一潭死水一样；如果将这些资源盘活了，用好了，那就变成了一座宝库，自己自然是宝库的掌管人。吕小姬自然知道这个道理，所以，面对牛枝花的要求，她当然乐意帮忙。

　　“牛总需要和市里哪个部门打交道呢？”吕小姬不问牛枝花需要结识哪位老领导，而是直接说市里的部门，表示她知道牛枝花心里的小九九，自己是有意在帮助他。
　　“我手上的一个项目，最近要向市规划局报批。吕处长与规划局很熟悉吧？”牛枝花说。
　　“市规划局的马局长只是认识，工作上的来往，没有很深的私交。不过他和省里的李老爷子关系不一般，我将李老爷子喊出来介绍给你认识一下。”吕小姬说的李老爷子就是李大国，多年前担任过东海省政协副主席，之前是东海省委常委、政法委书记。
　　李大国与市规划局局长马之栋情同父子，马之栋在仕途上的造化全凭李大国的庇护。两人的关系说来话长。李大国与马之栋的父亲是一起出生入死的战友。对越自卫还击战打响后，李大国与马之栋的父亲马解放奉命出兵。随大部队攻打谅山。当时马解放是独立连连长，李大国是副连长。重镇谅山，北临山岳，南接平原，是越南北方的战略要地，河内的大门。越南当局视谅山为“要塞”，命令其“王牌”第三师精锐部队，沿谅山城外的山岳丛林一线摆开，妄图阻止我边防部队乘胜还击。马解放和李大国的连队接到命令，作为敢死队先行冲锋突破防线。两人知道这一仗凶多吉少，全连官兵全部写了遗书，马解放和李大国相互约定，只要其中一人活着，就要照顾好两人的家少。战斗打响后，由于越军的活力太猛，独立连连续发起了三次冲锋都没有突破，此时死伤已经过半。主要是越军的一个碉堡久攻不下，可这时离大部队发起总攻的时间越来越近。连长马解放没有多想，便战友的掩护下，操起一个丨炸丨药包冲向了碉堡，最后与敌人的碉堡同归于尽，为进攻扫除了障碍。独立连因此获得“英雄连”称号，幸存下来的副连长李大国也被授予战斗英雄称号。李大国没有忘记与马解放的约定，一直照顾着他的一家人。后来李大国官至师长后，转业至东海省出任地方要员，担任过省委常委、政法委书记等职。马之栋成人后，李大国一直将他带在身边，视若己出，并加以培养。马之栋也将李大国当作自己的父亲。

　　马之栋与李大国的故事，牛枝花早已听说过，但是以前无缘结识。现在有了吕小姬搭桥，事情自然好办了。

规划局长（3）

　　“吕处长，我们柳溪山庄养了几匹英国纯血马，你今天邀请李老爷子过来骑马吧。”牛枝花早已了解清楚，明天是李大国的生日，虽然不是什么大寿，但是每年的生日，马之栋必定要陪着老爷子过。
　　吕小姬答应尽力而为。
　　牛枝花这次的安排，有几个目的，当然目标主要是规划局长马之栋。他以前都是和马之栋手下的小喽啰打交道，俗话说小鬼难缠，擒贼就得先擒王。只要搞定了马之栋，规划局的事情就不是问题了。
　　牛枝花还有一个目的。他听说马之栋要去市公丨安丨局当局长，这个小道消息传了很久了，全丽阳官场都传遍了，可就是迟迟没有动静。从规划局长调任公丨安丨局长，就是预示要升职。现在的公丨安丨局长是市委常委、政法委书记李自城兼任的，李自城快到了退休的年纪。据传马之栋出任市公丨安丨局长，李自城就只担任市委常委、政法委书记，显然是为马之栋的提拔铺路，而这个道路的设计人自然是前任省委常委、政法委书记李大国。牛枝花的房地产开发日后少不了要涉及拆迁等事宜，这都需要公丨安丨机关配合，如果在马之栋出任公丨安丨局长之前搞好关系，那就是一箭双雕，可以为日后的开发带来好处。

　　当然，牛枝花之所以如此急着结识马之栋，主要是想要改变公司项目的容积率。容积率对开发商来说，就是一座金库——容积率每提高一个点，开发商的利润就可以增加十个点！如此巨大的诱惑，是任何一个开发商无法抗拒的。
　　所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。因此，开发商想提高容积率，可以增加利润；而住户则希望降低容积率，住起来舒适一些。

　　为了协调开发商与住户的矛盾，国家和地方对容积率都在一定范围做了规定。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过五，多层住宅应不超过三，板式小高层不超过二，多层板楼不超过一点五，联排别墅不超过零点六，别墅容积率一般为零点二。楼盘的绿化率应不低于百分之三十。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。于是，很多开发商就想尽千方百计提高容积率增加利润。

　　比方说，一块占地十万平方米的土地，如果将容积率由三改为四，那么就意味着项目可以多建十万平方米，也就多出了上亿的利润。如此高额的收益，不论对于开发商来说，是极具吸引力的。
　　对于开发商而言，容积率这个指标是决定最终利润的关键，因为地价成本在开发中占绝对比例，建筑容积率越高，发展商的可售面积越大，回收资金就越多。

规划局长（4）

　　而这个容积率的修正和调整、审批，权力都在规划局手里。一言以蔽之，规划局就是财神爷，如果它垂爱于你，你的投资就可以产生更多的财富。
　　下午上班的时候，牛枝花将业务联络部经理南宫楚楚叫到办公室，询问她相关公关事宜落实得怎么样了。
　　南宫楚楚一进门，就撒娇地说，牛总，你急什么嘛，心急吃不到热豆腐。南宫楚楚是个成都女孩，说话尾音总是带着成都口音。
　　牛枝花一边喂着他笼子里的麻雀，一边半开玩笑半认真地说，楚楚同志，这搞项目就好比打仗，是亮剑见红的事情，讲究的是速度，我的竞争对手都狡猾着呢，你不急，等到黄花菜都凉了，鬼子已经占领了阵地，我们等着吃骨头？
　　南宫楚楚继续撒娇说，哎呀，牛总你别叫我同志好不好，听着就这么别扭，这称呼不是同性恋，就像革命老前辈似的，一点都不知道女孩子的心思！再说了，我急人家不急有什么办法？
　　牛枝花说，楚楚同志，这搞关系就像，对方不急，你得使出杀手锏，让对方兴趣提起来，那时他不急才怪呢。同志，得上手段！
　　南宫楚楚拿起桌子上的一本书，朝牛枝花扔了过去，娇嗔道，死鬼！

　　牛枝花伸手将书接住，假装很认真地说，南宫楚楚同志，你这种行为大不逆，是在攻击领导，知道攻击领导什么罪吗？基本上等同于谋杀革命领袖，知道啵？
　　南宫楚楚笑得花枝乱颤，站起来，绕过桌子，过去掐住牛枝花的脖子，笑着说，我倒要看看谋杀革命领袖到底会犯下何等滔天罪行。
　　牛枝花挣扎着说，你这哪是谋杀革命领袖，简直就是谋杀亲夫哩。南宫楚楚便使劲掐牛枝花的脖子，说我就谋杀亲夫怎么啦。
　　突然，电话响了，两人停止了打情骂俏。
　　电话是吕小姬打来的，告诉牛枝花事情已经落实好。她下午和李大国去柳溪山庄，因不知道去的道路，让牛枝花接应他们。