《炒房客:解密中国房价高企的深层原因》
第10节作者:
天佑中华A 原来是这么回事,林一凡不由得又看了陈小航两眼。可能是对方可能成为自己的客户,他忽然不觉得这个剩女可怕了。
日期:2010-08-05 09:59:52
他用毛巾擦着汗,道,“我也没什么过人之处,可能就是看的房子多了,对市场比较了解,听我的话也不一定能赚钱,陈小姐,可别听阿萝瞎说啊。”
“林先生倒是很谦虚啊。”陈小航的脸上线条开始变得柔和起来,不像刚才那样严肃了。
林一凡很诚恳地道,“我说的都是实话,陈小姐千万不要听一些传言,我不是神人,我只是个普通投资客而已。”
陈小航看看表,对阿萝说,“正好还有时间,我能不能请你和林生喝个咖啡?”
阿萝笑道,“你看看,我马上就要忙了,实在是不能陪你们,这样,林生,楼下有家咖啡厅不错,要不,你们去坐坐?”
林一凡有些犹豫,问,“你不去啊?”
阿萝神秘地一笑,“你们谈业务,我就不掺和了。”
在楼下那间灯光幽暗的咖啡厅坐下,陈小航忽然道,“反正咱俩都是单身,回去也没人做饭,不如我们一起吃个完饭算了。”
林一凡想,正好回去也是无聊,不如就随便吃点算了,于是就点点头。
谁知,陈小航噼噼啪啪点了一大桌子,什么草莓菠菜沙拉,奶油蔬菜汤,酒酿鸡,香煎鲑鱼,还有什么甜品,拉拉杂杂一大堆。点完菜,她问林一凡,“要不要喝点酒?”
林一凡摇摇头,道,“算了,中午喝了酒,再喝车就开不回去了。”
陈小航微微一笑,“没事,这里有代驾服务。”
林一凡忽然对这个行为主动的女人感起了兴趣,她这是要跟自己谈什么?于是,他略微思忖一下,道,“那就喝点?”
然而,一喝起来,他才发现,这个陈小航的酒量完全不差于自己,喝到尽兴,她居然扬手又叫了一瓶。
日期:2010-08-05 10:19:19
两个单身男女聚到一起,个人感情的问题自然是个话题,关于自己,林一凡并未多谈,他不愿意跟一个陌生的女人第一次吃饭就谈很多。倒是陈小航显得很主动,谈了不少关于自己的事情。
“我就是一个所谓的三高女人,学历高,嘿嘿,我是博士,收入高,有不只一套房子,年龄高,能不能看出来,我已经37岁了。也是所谓的剩女。”说到这里,她眼睛盯着林一凡忽然停住了诉说。
林一凡轻轻一笑,显得很轻松地道,“看不出来,我觉得你也就是三十左右。”说女人年轻总是没错的,尤其是陈小航这种女人。
陈小航笑了一下,“你还挺会说话的嘛,不过,你这套对我没有用,我知道自己现在残到什么程度了。我呢,最近一直探究自己沦为剩女的原因,想来想去,我觉得我应该是没在适合的年龄做适合的事,错过了女人最好的年龄,而今虽然心地善良,身材也不错,但相貌平平,性格又比较刚强,也不很温柔,心里又想找一份纯粹的骨肉相连的感情,所以一直沦落至今。”
林一凡轻轻一笑,没出声。
陈小航隔着桌子看着他,“是不是觉得我这样说有点自我推销的意思?”
“你很直率,不藏着掖着的。”林一凡回答。
“说真的,你这人不错,很符合我的标准。”陈小航居然毫不掩饰。
林一凡笑了,“你看到的只是表面,我这人喜欢性地伤害别人,你千万别对我动心,否则,你就会像吕布。”
陈小航歪着头,“怎么?我像吕布?”
林一凡问,“知道吕布是怎么死的吗?”
陈小航有点不好意思地道,“对不起,我没看过三国。”
林一凡道,“吕布死于万箭穿心。”
陈小航笑了起来,林一凡问,“你笑什么?”
陈晓航道,“别把自己说的那么可怕,要是咱们真的接触,最后死的还不知道是谁呢。你别听说,剩女都是经过千锤百炼留下的钢铁战士吗?”
日期:2010-08-05 11:04:34
“你就那么有自信,能跟我有点什么?”林一凡忽然觉得陈小航其实还是蛮有趣的。
陈小航内容丰富地一笑,“以后有没有什么我不知道,马上就有个机会可以让你发点财,要是你发了财,就有机会报答我了。那样,一切不就有机会了?”
“怎么报答你?以身相许?”林一凡半开玩笑地问。
陈小航忽然面色一变,又变得严肃起来,“对了,你知道中国大厦吗?”
林一凡当然知道那个大厦,那是深圳一个出名的烂尾楼,已经停工很多年了,最近一直有人说要收购那座烂尾楼,不过一直没有什么消息。他点点头,道,“知道,怎么,你说的发财机会就是说这里?”
陈小航忽然压低声音道,“我老板刚刚收购了那座大厦。”
林一凡道,“那恭喜你老板了,不过,这有跟我有什么关系呢?”
“虽然我老板收购了这座大厦,但是,后续资金还是有问题。所以,现在有个想法,如果你能配合,我想,你会有一笔不错的收益的。”陈小航道。
林一凡心里一动,“哦?说说看。”
陈小航放下手里的刀叉,低声道,“我们想这样操作。我们与你签订一份中国大厦的购买合同,由你买下我们的整个裙楼。”
林一凡笑了,“你开什么玩笑?中国大厦的裙楼差不多有十万个平方,我怎么买得起?别的不说,光是首付就是个天文数字。你以为我很有钱吗?”
陈小航笑道,“林生,你不用出首付。”
林一凡皱着眉头问,“这年头还有零首付?”
陈小航摇摇头,“不,不是零首付,而是由我们替你给银行交首付。”
林一凡更是摇头,“即使是你们帮我出首付,那月供也是个我无法承担的数字。”
陈小航道,“月供也不用你出,有我们来月供。”
“哦?你们这样做是为了什么?假按揭?为什么偏偏找上我?”林一凡问。
陈小航道,“凭你的名气,以及你在银行的信誉我们完全可以合作。如果你答应,我们在贷款完成以后,会向你支付一笔不菲的佣金,或者是再贷款完成以后,给你等值的房子。”
“听起来很有诱惑力啊,我只出个名字,就有大把的钱进账。对吧?”林一凡看着对面的陈小航,她的脸上泛着微红。
“怎么样?我这个建议,林先生有兴趣吗?”她问。
林一凡不是傻子,他很明白这是怎么回事,说白了,这就是陈小航老板采取销售该公司刚刚收购的中国大厦,再向银行办理按揭贷款的方式,以此来解决该公司建设中国大厦的资金问题。说白了,这就是是一种购房者和开发商之间相互串通的典型的假按揭行为。
做与不做,这的确是个问题。做,有坐牢的风险;不做,那么一大笔佣金白白的失去也是一个损失。
看到林一凡的表情,陈小航很是善解人意地道,“林生,我们刚认识,我就提了这么个建议,让你为难了。这件事你不用马上回答我,你自已考虑一下,再说也不迟。”
一句话叫林一凡轻松不少,他举起杯,“陈小姐,承蒙你看得起我,这件事我好好考虑一下,改天再答复你。”
日期:2010-08-05 16:15:48
林一凡虽然不是开发商,但是对这种借人头的方法还是很熟悉的,就是借假的购房合同套取银行信贷资金,他大概算了一下中国大厦的裙楼装修好了出售,至少要卖十个亿。陈小航的老板要是操作好了,除了首付他至少能入账六七亿,而这些钱基本上够将上面的塔楼装修完了。这招儿看来不错啊,尤其是利用自己这种银行信誉好的人来做,兴许他们能多套点现金出来。
如果对方能按时还贷,这件事可以做到神不知鬼不觉,可是,假如对方在哪个环节上出现了问题,这件事可就麻烦了。搞不好容易陷入骗贷的泥潭,要是那样可不是好玩的。
“听说林先生这些年炒房很成功,就连在中心区也有很多物业?”陈小航眯着眼睛问。
林一凡表情淡然,“怎么说呢?只能说是暂时拥有。”
“嗯?”陈小航一脸的疑惑。
林一凡淡定地回答,“你要知道,我是职业炒房客,我的目前是利润,而不是房产本身。所以,那些物业在方便的时候我会出售的。所以,到了一定的时候,那些物业都会是别人的。炒房的本身不是为了拥有物业,而是为了没有物业。”
“记得一本武侠小说里说,真正的剑客就是手中无剑而心中有剑,是这个意思吧?”陈小航问。
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