《炒房客:解密中国房价高企的深层原因》
第33节作者:
天佑中华A 说来也怪,要是林一凡跟杨鸿在一起,杨鸿要是让他去洗澡,他肯定把杨鸿拉到洗手间一起嬉戏一番,可是刘苏苏这样一说,林一凡居然就像一个听话的孩子一样,走进洗手间将自己洗了个干干净净。而且,在走出房间以前,他还给自己喷了点香水。自己为什么这样做连林一凡都觉得有些荒唐,是不是有些太骚包了?
走出房间,他看到酒菜已经摆在桌子上了,刘苏苏并没有在厅里。
林一凡在桌前坐下,发现桌上是四个小菜,除了醉鱼和豆腐干,还有一个辣子鸡和香辣蟹。
服务员细心地点了一盏烛光在桌子中间,颇有点浪漫的意思。林一凡忽然有点期待,甚至还有点莫名的兴奋。
过了好一阵子,刘苏苏才从房间里走出来,她穿着培训中心的睡衣,看起来有点像个邻家小妹,清纯可人。
她在林一凡对面坐下,看林一凡的眼神有些不对,就问,“你看什么?”
林一凡不由的赞叹着,“太美了。”
“你可不能动坏念头啊?”刘苏苏话虽这样说,但是并没有多少羞涩。
林一凡打开啤酒给刘苏苏自己倒上,说,“你穿成这样,我不动坏主意,我那肯定是有毛病。”
“你这人倒是挺实在的,自己是流氓还敢大胆承认?”刘苏苏端起杯,看着林一凡。
林一凡回答,“要是一个男人对一个女人没有流氓想法,这个女人肯定是没有什么吸引力。这样的女人还不如自己上吊算了。”
刘苏苏忽然噗嗤一声笑了,对林一凡道,“你真是个流氓,来,为流氓喝一杯。”
林一凡也笑起来,“来。为让我产生流氓想法的美女喝一杯。”
日期:2010-09-13 17:19:36
两杯酒下去,刘苏苏把手放在右腮边,问林一凡,“今天你被恋爱了,难道不想问问为什么?”
林一凡表现得无所谓地说道,“你和沈主任这样做自然有你这样做的道理,我想我就没有必要问了吧?”
“似乎你很懂规矩啊?”刘苏苏眼睛盯着林一凡,林一凡根本看不清那里面的东西。
林一凡轻笑了一下,“强龙压不过地头蛇,来到你的一亩三分地,我还能说什么呢?听你的安排总是没错的。”
刘苏苏微微笑了一下,端起杯,跟林一凡碰了一下。没有话,林一凡想,这就叫心照不宣吧?
刘苏苏站起身来,从他随身带的一个包里面拿出一个小小的电脑,打开,对林一凡说道,“看看,这是光彩大市场的财务分析。”
林一凡大概看了一下,光彩大市场的实际投资额是一点八五亿,不包括土地,因为土地是属于一个叫韩山光华投资公司的。林一凡问了一下这个光华投资公司的情况,刘苏苏回答说那是市里的投资公司。林一凡明白了,这类投资公司实际上就是政府为了避免许多政策上的麻烦而设立的。说白了,这个所谓的投资公司就是政府本身。
林一凡问,“如果算上土地的评估,这块地应该值多少钱?”
刘苏苏伸了一个手指头,林一凡有些吃惊,问,“一个亿?太贵了。”
刘苏苏又摇了一下头,轻声说道,“一千万。”
一千万?林一凡似乎明白了刘苏苏的意思,问,“你是说,让我先收购光华投资公司的土地?”
刘苏苏又摇摇头,说,“不,你不仅要收购光华投资公司的土地,你还要收购光彩大市场投资公司的全部股份。”
“别开玩笑了,这加起来就是差不多两亿,算上交易成本,就要两亿大多,我操作不了。”一听这话,林一凡赶紧摇头,他觉得自己实在是无法操作这个项目。
刘苏苏看着他,“你平时炒房都是花自己的钱吗?”
林一凡回答,“当然不是。”
刘苏苏笑了,“这就是了,你也可以动用银行的资源嘛。”
日期:2010-09-13 19:30:12
“动用银行资源?”林一凡问。
刘苏苏嫣然一笑,“这个话稍后再说,我现在只想问你一句话,你现在想不想做这单生意?”
林一凡稍微思考了一下道,“虽然我还没有到实地考察过,但是,我觉得光彩大市场的所谓一点八五亿的投资实在是有点高的离谱。”
“你认为那里能有多少投资?”刘苏苏对林一凡的话似乎并不吃惊。
林一凡想了想,“光从外部装修和基本结构上看,我觉得最多一个亿,还得按现在的建筑价格算。”
刘苏苏没说话,把双方的酒杯倒满。然后慢慢地说,“为什么说这个光彩大市场是个累赘呢?这得从上任领导开始,这个市场是以惠民工程的名义开发建设的,根本没有合法的手续。”
“啊?这你还要把它卖给我?”林一凡看着刘苏苏,表情有点夸张地叫道。
刘苏苏跟他碰了一下杯,自己饮进,然后道,“不仅如此,后来还发生了主管副市长锒铛入狱的事情。因为后来发现,这个工程的造价确实出现了大的问题。”
“那市里现在是什么意思?”林一凡问。
刘苏苏并没有直接回答林一凡的问话,她继续道,“不仅如此,这个市场是市政府贷款搞的,现在光是欠银行,对了,就是那天坐在你旁边的那个林行长他们的利息就是四千万。而且有愈来愈承受不了的趋势。”
林一凡叹口气,“这潭水也太深了,算了,我听着都怕,我不搞了。”
刘苏苏忽然咯咯咯地笑起来,“正是因为这里面的事情错综复杂,所以才是个机会啊?”
林一凡问,“怎么个机会?”
刘苏苏道,“现在上面正在查违规用地的事情,韩山市这么一个明显的违规用地项目在开发区摆着,那个领导不烦心?”
“可是,这跟我的机会有什么关系?”林一凡问。
刘苏苏神秘地一笑,“你难道不想知道市里领导对这个项目是怎么想的吗?”
林一凡这下可有了精神,他知道,领导的想法就是商机。于是,他坐直身体问,“你说说?”
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