《炒房客:解密中国房价高企的深层原因》
第54节作者:
天佑中华A 日期:2010-09-27 21:14:07
李太问,“你是说有危险?”
林一凡道,“也有可能是机会,这事你自己做主,我不能替你打包票。”
“买房子你为什么那么自信?”李太咯咯地笑起来。
林一凡哼了一声,“你觉得中国房价有腰斩那天吗?”
李太问,“为什么?”
林一凡道,“房地产的泡沫怎么形成的?还不是银行贷款?中国房价要是腰斩,会有大批的人断供,那时候银行能受得了?银行是谁的?国家的。国家能看着自己的银行破产?笑话。”
李太咯咯地笑个不停,“一凡,你这话我老公也说过,对了,耿勇说你在韩山还在谈一个大项目,谈成了别忘了我啊。”
林一凡灵机一动,说,“只要你跟耿勇保持联系,有消息一定不会忘了你。”
这女人太贪吃,跟她来往要小心,有耿勇,自己还是安全的。
在这个社会,有时候女人就是老虎,保证男色不失也是一件不容易的事。
“好啊,不过,你也要主动打电话给我啊,这是我办公室电话,手机你不是有了吗?”李太似乎很兴奋。
“不好意思,我要上车了,改日再聊。”跟这种女人聊天不能时间太长,有毒。林一凡赶紧打住话题。
“那好吧,回来我请客。”李太似乎很失望地道。
林一凡赶紧收线,“好的,回去再聊。”
在吃那碟鸡子饼筒,已经冷了,林一凡匆匆地吃完,然后回到楼上。
谁知,令他吃惊的是,刘苏苏和沈墨坐在他房间里,他一愣,不过很快就明白过来了,刘苏苏手里是有门卡的。
“沈叔叔,苏苏,你们怎么来了?”他问。
沈墨有点严肃地问,“昨天晚上你跟罗副市长出去了?”
林一凡点点头。
沈墨问,“他跟你说什么了?”
于是,林一凡就把昨晚习丽丽怎么来他房间,他们又是怎么听评弹,他又对罗副市长说了什么,罗副市长又表示了什么跟林一凡说了一遍。
沈墨点点头,“我明白了。”然后,很严肃地对林一凡说,“一凡,你现在马上跟我去办公室,我有急事跟你在路上说。”
日期:2010-09-29 09:43:03
坐上车,沈墨问林一凡,“你现在能拿出多少现金?”
林一凡道,“三四千万应该可以,怎么,突然问这事?”
沈墨道,“一凡啊,开发区现在急需一笔钱,早上许市长打电话给我,叫我务必这几天把这笔钱筹集到,我想来想去这事由你来办最好。”
林一凡笑了,“市里不是这么穷吧?怎么连这点钱都拿不出来?”
“有句话不知道你听过没有?说‘中央财政喜气洋洋,省级财政天天向上,市级财政摇摇晃晃,县乡财政哭爹喊娘!’”沈墨问。
林一凡很老实地说自己没听过。
沈墨接着道,“是这样,今天我就跟你说实话吧,因为现在要急着用钱,我跟许市长请示了,这笔钱由开发区想办法筹集。其他的客商没有这笔闲钱,这样,你给我们打来四千万,这个光彩大市场就算归你了,至于后面的余款,将来市里给你协调银行,把那笔贷款转给你。”
林一凡笑了,“我还没决定买不买,就这么急吗?”
沈墨严肃地说,“一凡,我这么跟你说吧,你要是不买那就太可惜了,这么跟你说吧,你即使是不买,你现在也要跟我们签订个意向书,把钱给我打过来,以解我燃眉之急。回头我再想办法还你这笔钱,并付一定利息。”
林一凡心里盘算了一下,问,“可是,沈叔叔,这样我是不是很不划算,你说可以八千万把大市场卖给我,这样加上贷款及利息,我不是亏了吗?”
沈墨呵呵地笑起来,“这个我跟许市长商量了,那些可以顶补缴的商业地价款。”
“那操作起来不是很麻烦?”林一凡问。
沈墨笑了,“虽然算是有点暗箱操作,但是,对市里还是有交代的。对了,许市长的意思是,这块地的底价定为两千五百万左右,然后去走招牌挂程序。溢价分成1:9,你到时候就是把这块地标到一亿元,你实际付出的地价也不过三千三四百万。而有人要是不知死活非要跟你竞争,过了一亿,你就出手。然后,你再拍卖光彩大市场建筑物本身,至少你要卖一亿吧?还有,许市长还答应,减免你的部分税费,这样算起来,你至少有七八千万的利润。”
沈墨算的帐很清楚,如果到时候没人捣乱,将来把这里做成商业出售,利润更大。林一凡心里暗自估算着。
日期:2010-09-29 10:34:42
“现在需要我做什么?”林一凡问。
沈墨看了林一凡一眼,“怎么,你同意了?不再考虑一下?”
林一凡谦逊地地回答,“沈叔叔怎么安排就怎么办吧。”
沈墨道,“这样,我叫人准备了一份意向书,你回头签一下。你没看苏苏没跟咱们坐一辆车吗?她现在去找许市长签字,正式合同等你的股东变更完成以后再签吧,现在关键是要把钱打过来。”
林一凡皱起眉头,道,“这恐怕有点问题,我要是把资金打过来,恐怕没有钱操作股东变更的问题了。”
沈墨嗯了一声,拿起电话不知道给什么人咨询了一番,然后放下电话说,“这个你不用担心,你回深圳时有人替你操作,你就付一定的费用就好了。”
“可是,这笔资金我将来还给谁呢?”林一凡问。
沈墨笑了,“不用还,走个空账而已。放心吧,他们会操作好的。”
话虽这么说,林一凡心里还是有点打鼓,这样搞会不会出现问题呢?
他不好再问这个问题,他问,“沈叔叔,我跟许市长见面是什么时间?”
沈墨道,“你去开发区签意向书,签完了赶紧回深圳办理转账的事,许市长就先不用见了,反正我们要办的事情他都答应了,见不见面意义不大。”
林一凡还是有点担心,“可是,周末还有个炒房团来呢?”
沈墨笑了,“这事是小事,叫苏苏接待一下就行了。对了,这次我叫开发区的办公室主任何山跟你一起回去,他住在韩山驻深办,有什么事情你叫他办就好了。”
何山?林一凡从心里感到不舒服,但是,他无法表现出来。沈墨派出的一定是他最信任的人,自己何必拒绝呢?
到了开发区,林一凡当着几个领导的面签了意向书,因为他这次出来没有带公章,所以,沈墨要求何山带着意向书跟着林一凡到深圳加盖公章。
何山已经订好了飞机票,他们即刻启程回深圳。
路上,刘苏苏对林一凡似乎是恋恋不舍,但是,当着何山的面她又不好表现出来,只是在下面用力地握着林一凡的手,久久地不肯放开。
日期:2010-09-29 13:00:48
林一凡下了飞机,居然是路大陆来接他,他问,“你丫的怎么来接我?”
路大陆殷勤地把林一凡和何山的行李放在他那辆发现者3的后备箱里,然后回答,“杨总临时去建设局开会,叫我来接你,对了,何主任是先到宾馆还是怎么着?”
何山看了看林一凡,“我们还是先去银行吧。”
林一凡笑了,“你不知道这事有会计来办就行了吗?我只是回去签个字就好。”
何山马上说道,“那我马上跟你去你公司。”
林一凡笑了,“你也太急了,你先去休息一下,回头我叫会计把进账单传给你就好。”
何山还想说什么,路大陆笑道,“其实,何主任,你用不着这么着急,现在转账一般二十四小时都会进账,你随时跟你们的财务人员保持联系不就行啦?”
何山一时语塞,没再说什么。
安排好何山住下,路大陆和林一凡离开韩山驻深办,他不住地发笑,林一凡问,“你笑什么?”
路大陆笑道,“看着韩山那个小官儿拿着鸡毛当令箭感觉特别好笑。”
林一凡笑道,“你天天跟那群公务员打交道不是天天在看冯小刚电影儿?”
两个人相视一演,然后哈哈大笑。
何山的举止确实有点幼稚,但是,这种幼稚的背后却折射了很多的东西。官场里的人的行为与常人有很大的不同,大家都懂的道理,官场的人也许就是不懂。
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