潇洒看中的,就是它整体的巨大,和无人问津的廉价。
他说出了心中的计划:
他要以个人名义购买下这块荒地平原,然后在那里建造一个全澳大利亚最大的墓地陵园。
墓地全部欧系现代化设计和管理,配套以往来交通、运输、殡葬仪式、配套服务等一系列的全程服务体系,融合接纳各种族,文化,宗教,国家,阶级地位,无论贫富差别要求;无论是基督教、天主教、佛教、伊斯兰教;还是意大利人、犹太人、爱尔兰人、亚洲人、阿拉伯人,都划分区域分开管理经营,既有种族、宗教、文化的单独墓地,也是整体的一处公共墓地陵园。
潇洒陈述完这个计划,重新坐回椅子,老奥尔瓦希诺从一开始便目不转睛的注视着潇洒的眼睛,待他说完,心中已经清晰的意识到,坐在自己对面的这个礼貌谦恭的年轻人,提出的想法将是一统墓地殡葬行业的垄断计划。
这个庞大计划一旦实施,只会有两种结果,或是挤垮全部的现有墓地行业,大大打击现有的一切殡葬业,或是他自己的这几亿投资付之流水,资产压在那片荒地上,不得翻身。
老奥尔瓦希诺了解墨尔本乃至维多利亚州全部的土地情况,潇洒看中的那片平原荒野没有矿产,没有石油,这些早年就已经毫无疑问,不存在假意的隐瞒和其他的目的。
那么,无疑这个年轻人所说的墓地计划,就是他真实的想法,老奥尔瓦希诺为这个野心勃勃的计划发出感慨,这个想法实在太震惊人心,若不是伟大,必是疯狂。
日期:2010-04-14 20:51:29
我不是 贵族 第二篇 江湖 第三章 墓地 第七节(待续15)
屋里一片安静,任由每一个人想象,这个计划在头脑中都很飘忽,有一种摸不到边际的不真实感,老奥尔瓦希诺沉默了片刻,以自己的思路衡量这其中的奥妙。
“我希望了解更多,请继续”
此时老奥尔瓦希诺也感到,对于这个计划,倾听的好处大于猜测揣摩,就他本身而言,对于墓地这个行业兴趣并不大,大量的投资和长久的等待,复杂的种族和文化纠葛,做一门并不繁盛的行业,不是他的喜好,但是更吸引他的,却是眼前这个亚洲年轻人大胆的想法。
潇洒看过在座所有人的表情之后,继续详细解释:
“这将是一笔生意,我愿意您暂时放下我们的友谊,用生意的眼光来考虑我的建议,这样,对您才是公平合理的。”
老奥尔瓦希诺点头,但是没有出声,继续听着,他真心喜欢眼前的这个年轻人,他的做事态度和为人态度都充满尊严和尊重,颇有老派西西里人的作风,这改变了老奥尔瓦希诺心中对亚洲人,尤其是中国人的印象。
“这片土地面积广阔,投资量巨大。墓地的投资您一定比我清楚,所投入的资金转化为利润,需要以时间作为成本,恰恰,我现在不急于用钱,银行的利息又太低,”
潇洒幽默的一笑,老奥尔瓦希诺欣赏他的态度,回报以一个笑容。
“您将成为我的合伙人,而且不需要花费您的一分钱。我将承担全部的费用,前期投入资金和后期注入的资金,包括土地的购买,手续申请,工程费用以及配套设施等其他所有费用。但是,我需要你的帮助,取得这片土地,取得在这片土地上建造墓地陵园的资格。仅此而已.”
日期:2010-04-14 21:12:10
我不是 贵族 第二篇 江湖 第三章 墓地 第七节 (待续16)
老奥尔瓦希诺并没有说话,他的四儿子SAM,家族的律师兼法律顾问,在听明白事情的原委以后,替父亲问到:
“请恕我愚钝,我有些不明白,那片土地,政府早年就一直有出售意愿,到现在仍然无人问津,我想,只要你可以提供一部分经济实力的证明,政府甚至愿意低价出售,而且还会提供大部分的贷款,在这方面,我个人觉得政府会更愿意尽早出售。
另外,目前墨尔本同澳大利亚其他城市一样,外来移民的增多使土地和住房趋于紧张,政府不会继续批准在城市占用土地来新建墓地,一旦土地用于墓地,这块土地在未来是无法再改建为住宅的,而且几乎就确定了这片土地将被占用几个世纪。
同时澳洲的人口老龄化越来越严重,对墓地的要求确有增加,原有的墓地面积已经开始无法满足需求,你刚刚所说的计划非常符合政府的希望,在城市高效土地之外开发大面积的墓地,这个想法将得到政府的支持,我觉得,这两个问题本身应该都不是问题,我看不到有什么地方需要我们的帮忙呢?”
SAM说话时条理分明,问题到位,充分体现出他逻辑思维的敏捷。
“我需要感谢你的问题,”潇洒称赞着SAM的逻辑敏捷同时,感受到这个家族每一个成员的精明强干,也许这就是意大利家族在世界争霸中长久不衰的根源吧。
日期:2010-04-14 21:29:40
我不是 贵族 第二篇 江湖 第三章 墓地 第七节(待续17)
“这片土地,无论政府给予我多么低廉的优惠,我个人都需要支付大笔的投资,这笔资金扔在那片荒原上,无论是改建住宅区、城镇、工厂区还是其他,我都将一无所得的破产。
你一定了解,这也是这片荒原迟迟无人问津的原因。只有墓地,是唯一的一条路,可以让那里点石成金,让这块荒凉了几个世纪的土地给你、我,共同带来财富。”
潇洒加重语气,慢慢的说了“你”“我”,然后看到了SAM对自己的表述点头,他认可潇洒的说法,那里确实没有任何其他的投资价值,如果作为墓地,可能是唯一的好选择,这个说法同样得到了老奥尔瓦希诺的认可。
“就是如此,我只有获得在那片土地上建造墓地陵园的政府许可,才有购买那片土地的意义。我可以提供政府要求的各种资格评审,包括资产和信用,但是我清楚的知道,我仍无法拿到那份批文,这点,你会比我更加了解。”潇洒仍是看着SAM。
SAM这次也没有回答,每个人都在仔细思索着潇洒的话,但是对此最清楚的,仍然是书桌后面一直沉默的家族教父,他了解澳洲一切意大利人的生意和行当,他也明白潇洒表述的含义。
这项计划如果按照提议上交州政府,必然将遭受到殡葬业协会和工会的全面反对,意大利人和犹太人的墓地殡葬行业会受到致命打击,这不仅仅是开发一项新的生意,这完全可以说是一场战争,对所有从事这个行业的组织及帮派的一个战争宣言。
政府迫于压力,会否决这个符合政府议案的提议,就算得到政府强硬人士的支持而取得政府的批文,控制这一行业的意大利势力和犹太势力也必然会同面前这个年轻的亚洲人发生大规模的帮派冲突,暗杀和谋杀都将不可避免,最终可能还会招来政府的干涉而否决第一次的同意批文。
不仅如此,要经营墓地殡葬行业,需要提供这个行业协会颁发的执业证书,只有取得这个资格的人,才可以申请和从事这个行业,而对于这个大胆计划的提出人来说,这个证书他可能永远无法从行业协会中拿出来。
这些前提无疑都否定了潇洒可以拿到墓地殡葬业经营的资格和许可,那么,这样拿到那块土地的所有权无异于是自寻死路。
日期:2010-04-15 10:26:00
我不是 贵族 第二篇 江湖 第三章 墓地 第七节 待续18
老奥尔瓦希诺很快的捋清了思路,并在头脑中飞快的思索。
以自己的名声和实力,是完全可以通关政府的关系直接取得批文,这项计划本身对他并没有任何不利,相反,这个计划就如同自己的四儿子SAM所说,甚至会得到政府的大力支持。
墓地殡葬行业的从业资格证这样的小事对于意大利人来说根本不值一提,老奥尔瓦希诺更是没看在眼里,至于那些墓地殡葬业协会和工会,其中甚至不乏很多他的力量。
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