日期：2010-05-27　13:26:17

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　　地产界的大佬们都已经在安排降价了，平均降幅在20-30%之间。这个已经像是个是政治任务了。老板们虽然非党非国，但是处于监管之下的你，必须明白一个道理。能力卓著，吃苦耐劳，省吃俭用，卧薪尝胆不是你先富起来的原因，你是被允许先富起来的。看得清形势的老板知道在一场运动来临的时候和主流保持一致。社会矛盾现在集中在房地产上，以退为进是上策。50年代公私合营，荣家看得清形势。

　　然而每个时候都有看不清形势的人，这种人只好被洗牌。先富起来的容易自我太膨胀，牟仰杨，赖周黄，都是这类性格。矛盾自然聚焦到他们身上，没得跑。房产界也有的是这种人。说房价不会降，国十条不会降，征房产税也不会降。跟主流叫板，降不降？权钱江湖之上，心可以黑，手可以狠，但嘴不能硬。
　　人们还是等着降价吧。认为降价之后还有井喷的，如果你不是既得利益者，我劝你不要试图预测过于遥远的未来。降价之后的事，等降价了再说吧。
　　款姐想着收拾出来的资金做什么。我说有几个可以选，中国股市，国外股市，汇市。款姐对外汇好像不是很熟悉，但是国外股市很有兴趣。
　　我说，不管你选哪个，首先是你手里的人民币要换成外汇的问题。所以汇市的基本的。一种货币的汇率最主要决定于它代表的国民经济的增长。是增长，不是总量的大小。经济增长快，表示资产回报率的高，汇率就高，货币就值钱。但是经济增长不能永久持续，隔一段时间来一次危机。危机之后，经济复苏继续增长。

　　她说，举个例子说说。
　　我说，举个欧元和美元之间例子。90年代，欧元区刚刚整合，经济不整，而美国靠新经济带动增长强劲。所以美元对欧元一路飙升。2001年美国新经济的泡沫破裂，而欧洲经济复苏，欧元开始走强。07年美国先跌进次贷危机。09年把希腊下水的时候，美国的次贷危机已经盘整结束，下一轮经济复苏开始露头。所以现在美元又对欧元开始走强。
　　我记得人民币兑美元汇率在九几年的时候也是一路贬过，最低在黑市上超过了10的时候，虽然94年以后官价一直维持在8.7-8.3之间。2000年后，中国的经济暴强，人民币也就顶不住压力升值到6.8。好在人民币不是自由兑换，不然早该破五了。
　　她说，那我们现在还不能着急换美元。人民币还会继续升值，09年保8,10年第一季度14，全年的8也不会有问题。
　　我说，同意。人民币现在对美元还没有真正放开跟定。美元在央行的一揽子外币里占了大头。所以你看最近人民币对欧元大幅升值，但对美元还微量贬值了。这表明央行的一揽子的各币种构成，一定是美元超重了。央行要么修订这个比重，要么让人民币指数大幅度升值。我看是休整比重的可能性较大。人民币兑美元很快会迎来升值阶段的。
　　她说，我们不要着急换美元吧。等升了再说。
日期：2010-05-31　11:40:45

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　　周末把问题想透彻了，谈明白了。
　　困在房子里的资金，只能顺应时代的主流，慢慢看情况一点一点抽出来。这个时候想找到接手公司的人，是不可能的。即使接手，也是抄你一个低价。还有就是公司里的几个老人儿，大家都还想继续在撑，所以公司留着给大家每天也是个事忙着。人不能没事，否则骨头就散啦。
　　解出的资金做什么？她现在着意出去做美股。这个风险当然是有，但比较国内的情况来说，国外市场对于资本的环境算是很友善的。
　　第一风险：就是换汇的风险，目前人民币对美元尚未升值的当口，换美元估计是要亏的。而欧元正处在跌幅之中，是否应该现在去换我觉得可以换是一定要换，但目前可以稍安勿燥。
　　第二风险，在欧股和美股选择之间。我其实更倾向于欧股，因为欧股这个时候属于低谷，进入的风险其实不大。而美股已经涨上来了。但是综合国力来看，美国的经济已经处于回升，最近的housing start和DPI都在回升良好，而欧洲正处在很遭的点上。所以还是美股在先。资金量在那摆着，保值比增值更重要。
　　今后这段时间要有的忙了。当男人有了被期待，并且觉得有点乐于其中的时候，我就知道这是上了套了。但是这套还是一种美美的滋味。千里马也需要有合适的伯乐来套吧。我现在觉得自己以前的被期待就会想逃的心理，其实是没有看到一个令我愉悦的套。不是怕被套，而是怕套的不对憋死。