秦逸杰笑着又摇摇头：“当然不是！这个项目投入初期，市场部做过详细的市场调查，这70万平方米的高密度商业住宅主要是针对收入中高层消费人群，我们当时分析过金融环境，银行减息会导致股市大量资金流入楼市，而投资的热度也会因此而转向楼市，虽然政府相继出台很多文件从法律手段限制地产开发商和投资者，但楼市回暖已经是大势所趋。”

　　张云权皱起眉头，很疑惑的说：“按照秦总的分析，现在的销售成绩很不符合市场要求，但据我了解的情况，和华夏地产同期推出楼盘的其他地产公司的销售情况也不容乐观，这又是什么原因？”
　　“万丰地方！是因为万丰地产！”秦逸杰很肯定的回答。
　　“秦总的意思是说，公司楼盘滞销是因为万丰地产？”
　　秦逸杰点了点头：“谋事在人成事在天，当初我们把所有的情况都考虑进去了，千算万算却偏偏唯独算漏掉万丰地产，当时在竞投城南开发项目时万丰地产是华夏地产最有力的竞争对手，虽然最后还是华夏胜了，可这一仗胜的尤为惨烈和惊险，因为和万丰竞价，投资预算比预期的高了1一个多亿，最后开标的中标价华夏也仅仅比万丰多了不到700万，可见当时万丰对城南开发项目也是志在必得，华夏得到城南开发项目后，万丰也因此元气大伤所以对外宣布从楼市撤出大部分资金，开始转战政府的基础建设项目，我还记得当时因为这件事，我还特意放了公司一天假大肆庆祝，华夏不但拿到了城南400多亩地，还彻底的逼迫万丰地产这个最大的竞争对手退出楼市。”

　　张云权低头想了想，猛然一拍脑门：“万丰地产的城中城空中花园项目！”
　　日期：2011-04-13　08:56:39
　　秦逸杰笑起来，吸了口烟淡淡的说：“对！就是万丰的城中城空中花园项目，现在回想起来，当初万丰宣布撤出楼市也是早有预谋的安排，其目的就是为了等华夏地产在城南开发项目中完成布局，项目一旦实施将无法更改，然后万丰再对华夏展开报复性的围歼战。”
　　“报复性的围歼战？！”张云权大吃一惊。
　　“以本伤人，拖垮华夏地产！”秦逸杰胸有成竹的说。
　　张云权仔细琢磨着秦逸杰的话，慢慢张大了口，摇晃着手指说：“我明白了，我明白了，万丰地产的

　　城中城空中花园项目，不管是项目建筑面积和规划设计，就连整体布局都在参照华夏的城南开发项目，取长补短不断完善他们的楼盘，而且这两个大型楼盘项目的受众购买人群都一样，全是针对中高层次的投资者。”
　　“万丰的城中城占地200多亩，建筑面积估计能达到50万平方米，加上同期其他小的地产公司的30万平方米，和华夏在城南的70万平方米，短短的几年时间后，市场上将出现超过150万平方米的低密度商业住宅，这个数据已经远远超过供大于求，市场一旦饱和，地产公司之间就会开始恶性的降价促销竞争，如果再加上随时可能变动的金融环境，这个看上去繁华的楼市很有可能会崩盘，到时候整个地产行业就会面临重新洗牌，小的地产公司会逐一被淘汰出这个舞台，而有实力的大公司也会无期限的陷入这场残酷的严冬之中，等待下一次楼市回暖的春天。”秦逸杰脸上严峻的说。

　　张云权的眉头锁的更加紧，深吸了口气：“华夏在城南开发项目上投入了所有可以调动的资金，如果真陷入秦总您预测的局面，华夏根本...根本等不到春天...。”
　　“不错！这就是万丰所期望达到的战略目标，更加严重的是华夏如果面临这样进退两难的局面，随之而来的将会是华夏地产股票大幅下挫，恐慌的股民会大量抛售华夏股票，等华夏的股票跌倒低位，其他大的上市公司就会借机吸纳一举吞掉华夏地产。”
　　张云权额头开始冒出冷汗，声音有些颤抖的问：“那...那万丰不是同样面临这样的困境，万丰没道理做这样损人不利己的事啊。”
　　日期：2011-04-13　08:57:46
　　秦逸杰靠在沙发上轻轻的笑起来：“错！搅浑这潭水最后最大的受益者恰恰就是万丰地产！万丰地产的董事长范良和现任总经理葛怀都是出了名的老狐狸，损人不利己的事情他们当然不会做，但如果损人利己浑水摸鱼的事他们又怎么会轻易放过，何况华夏地产一直都是他们眼里沙肉中刺，巴不得先除之而后快，真要等到楼市陷入低迷，万丰地产本来就是靠房地产起家，财雄势大根深蒂固，他们一定会宣布新的开发计划，重新引进新的资金流入，来稳定万丰的股价，而至于城中城空中花园项目，就算是一套也不买出去，万丰也不会担心，投入城中城空中花园项目的资金其实主要目的就是为了迫使华夏的城南开发项目中断。”

　　“就因为要拖垮华夏地产，万丰愿意白白拿出几个亿来打水漂？！”张云权差点没从沙发上跳起来。
　　秦逸杰摇了摇手：“做生意的人追求的是利益最大化，万丰就是再有钱也不会随便浪费几个亿，你好好想想！华夏地产如果陷入困境，万丰可以做的无非就两件事，其一，动用旗下所有资金全力收购华夏地方，如果成功，那万丰就彻底打破长期以来万丰和华夏在地产行业双寡头垄断的局面，而变成万丰一枝独秀，在没有竞争者的情况下，万丰地产就可以随便制定地产行业的规则，甚至是单方面抬高房价，而且如果收购成功，随手还白白得到万丰梦寐以求的城南开发项目，当然！这个可能性不会很大，远成集团一定会宣布重新注资华夏地产，力保华夏不失，以万丰现在的实力要和远成集团全面抗衡似乎还够资本。”

　　张云权点了点头：“对啊！远成集团一定会注资保华夏地产，那万丰岂不是棋差一招，到头来还是竹篮打水一场空。”
　　“所以还有其二！就算远成集团向华夏地产注资抬高股价，但在城南项目上已经投入12个亿，要再投入新的资金继续开发这个项目，恐怕远成集团也会捉襟见肘，因此，从长远计划上考虑，远成集团会对外宣布暂时无限期搁浅城南开发项目，一直等到远成集团喘过这口气，再从长计议。”秦逸杰有条不紊的分析。
　　“那万丰既然得不到华夏，又会因此从中得到什么好处？”
　　日期：2011-04-13　08:59:03
　　“刚才不是告诉过你，楼市陷入低迷其主要原因是因为市场饱和，就连华夏地产都只有丢车保帅，那可想而之其他小的地产公司更举步维艰，等到大家全都被清盘离场后，市场上还剩下的是什么？”秦逸杰饶有兴趣的抬头问张云权。

　　“都离场后？！......”张云权想了想，忽然大声说。“就只剩下万丰地产的城中城空中花园！”
　　秦逸杰满意的笑着说：“对！奇货可居！市场从供大于求变成求大于供，而推出的楼盘又只有万丰的城中城空中花园，等到这个时候，万丰地产一定会坐地起价，毫无任何阻力的调高房价大赚一笔，万丰这一招可谓一箭双雕，渔翁得利笑到最后的就是万丰地产。”
　　张云权长长的吐了口气，无力的靠在沙发上，样子无精打采的说：“难怪销售严重下滑，我还一直认为方总说的对，是市场部和销售部没有配合好，没想到事情的背后还隐藏着这么大的秘密，看来再做什么样的方案也是无济于事。”