三分钟能看清事物本质的人和三年都看不清事物本质的人，命运当然也是截然不同的两种结果，秦逸杰早就看出了这盘棋，原以为方志文跟在方德隆身边这么久，多少也应该学了点方德隆的本事，万丰地产策划的这出恶意竞争，想必方志文也能看出一些端倪，如今听张云权的谈话，秦逸杰心中对方志文难免大为失望，不过又暗自庆幸，方志文到现在都还没看透，刚好有利于实施自己的计划。

　　张云权打起精神又问：“秦总您刚才说造成实际销售和预计出入过大这个局面有两个原因，万丰地产是其一，那其二又是什么？”
　　“图纸！城南开发项目真正最大的卖点应该是原先那份图纸！那是我进入地产从业以来见过的最好的户型设计图，房间分布合理，格局构造大气，我曾经断言过，如果这份图纸一经面世，一定会引起轰动效应，如果市场部在宣传力度上运用得当，把城南开发项目的户型设计所为一个卖点，集中广告资金全力炒作，销售会达到意想不到的效果，只可惜，图纸上出现意外，被其他公司捷足先登，做生意无非就是要眼光独到，更要紧是要快人一步，现在已经失去先机，其他的也是纸上谈兵无从谈起。”秦逸杰的样子看上去很惋惜。

　　日期：2011-04-13　09:00:19
　　张云权心里彻底的凉了，还指望秦逸杰帮他出主意，听完秦逸杰的话顿时心灰意冷，慢慢站起身叹了口气说：“这盘棋怎么走都是死路一条，秦总您分析的这两点实在精辟独到，可我一个小小的市场部经理，哪有能力力挽狂澜，既然注定是死棋我也不必再浪费时间，早点打好辞职报告等候发落吧。”
　　秦逸杰并没理会意志消沉的张云权，端起茶杯悠闲的吹动着漂浮的茶叶，一缕淡淡的热气从茶杯中袅袅升起，刚好掩盖在秦逸杰意味深长的笑容上。
　　“死棋还谈不上！顶多也就是一盘残棋！”秦逸杰淡淡的说。
　　“残棋？！”张云权一下低下头，眼睛又在开发放光。“秦总您的意思...莫非整件事还没到山穷水尽的地步，还有办法？”
　　“想法倒是有，但到底管不管用就不知道了。”秦逸杰微笑着回答。

　　张云权立马重新坐下来大喜于色：“一定有用，一定有用，秦总您早就能看到这么远，而且分析的如此合情合理，想必秦总您也早已有对策。”
　　张云权不傻，不管怎么说秦逸杰也是方家的人，而华夏地产又是方家的产业，就算秦逸杰和方志文貌合神离心存芥蒂，但秦逸杰还不至于眼睁睁看着华夏陷入困境而不管不问，而便宜了外人。
　　秦逸杰：“时间，如果能在时间上超过万丰地产，在万丰地产完成对华夏合围之势以前，城南开发项目所有楼盘销售一空，那这盘棋就迎刃而解！”
　　“......。”
　　张云权疑惑的皱起眉头，秦逸杰的话说了等于没说，他来的目的就是想问如何提高销售，现在秦逸杰又把这个问题还给了他。

　　秦逸杰看出张云权的不解之色，淡淡的笑了笑。
　　“你刚才也说，万丰地产的城中城空中花园项目设计和布局都是在针对城南开发项目，也就是说我们有的东西，万丰同样也用，而且我相信万丰那边应该比我们做的更好，现在你就是再加大广告宣传力度，也无疑是在帮万丰地方打广告。”
　　日期：2011-04-13　09:01:20
　　“秦总您是要我什么都不用做？”
　　“你当然要做，不过你需要做的只有八个字！”

　　“八个字？”
　　秦逸杰很坚定的看着张云权，掷地有声的说：“人无我有，人有我新！”
　　张云权细细掂量着秦逸杰说的八个字，摇着头的说：“秦总您是让我在宣传中有些变化，可万变不离其宗，变来变去还是那几样，能想到的卖点我都炒作过了可收效甚微。”
　　秦逸杰从办公桌上那出城南开发项目的规划图平摊在张云权面前。
　　“表面的变化当然没有效果，既然要变就要从本质上变！你看看这份规划图，你发现什么问题了吗？”
　　这份规划图张云权前前后后不知道看了多少次，就连闭着眼睛他现在都能大体画出整体框架来，一时间他也不明白秦逸杰让他看有什么意思。
　　“问题？！...没什么问题啊，我看过很多次，布局规划都很合理，没有什么可以挑剔的地方。”

　　秦逸杰指着规划图左上角的一行数据说：“绿化面积！城南开发项目占地400余亩，开发住宅面积70万平方米，可你仔细看看，这个开发案中，绿化面积不足开发面积的6%,你好好想想，70万平方米的住宅面积保守估计能容纳5万人，如果让你把房买在这里，这么多人住在一起，平时想散步透个气的地方都没有，你愿意吗？”
　　张云权若有所思的点点头：“也是啊，现在的投资者都提倡环保和亲近大自然，住房质量是一方面，但周围环境也相当重要，这么多人住在一起，绿化面积又小，下班回到家中本来就很疲惫，再加入如此压抑的居住环境的确会让很多购房者产生疑虑，这些我之前怎么没想到呢.....。”
　　日期：2011-04-13　09:02:31
　　秦逸杰又指着规划图继续说：“绿化只是一部分愿意，最主要的是城南开发项目的配套设施，当时因为考虑到竞投这块地投资超过预算，所以在这块地的建筑设计施工方面就要求充分利用每一寸土地，务必做到物尽其用争取利润最大化，因此虽然加大了住宅面积，但无形中却减少了很多基础配套设施的修建，按照图纸规划来看，对于高端住户的配套设施相对比较完善，比如停车位、体育馆等，但对于绝大多数中低端住户，这样的规划就显得不切实际，这些人更关心到那个菜市场买菜方便，送小孩去那个学校更近，生病住院去那个医院最快，可你再看看规划图，离城南开发项目最近的学校步行要30分钟，最近的医院距离超过7公里，5万人居住的小区仅有一个大型购物超市，这样的居住环境，换成你，你愿意在这里买房吗？”

　　“加大和完善小区周边配套设施就是提高销售的方法！”张云权恍然大悟的笑了起来，但很快笑容又慢慢消失在脸上。“在城南开发项目上公司已经投入12个亿，而且目前销售情况差强人意，现在这个时候让公司继续投资兴建配套设施恐怕难度很大。”
　　秦逸杰一边给自己点烟一边沉稳的说：“刚好相反，就是因为公司已经投入了12个亿，所以兴建配套设施才刻不容缓，至于资金压力方面，其实眼光可以放长远点，万丰地产想要给华夏来一个一箭双雕，华夏何不借此以彼之道，还施彼身，还万丰一个一箭双雕呢！”
　　“还万丰一个一箭双雕？！秦总还有高招？”张云权欣喜若狂的追问。