拍卖师首先介绍了标的物的情况：“新站13号地位于省会丽阳西面的郊区，为纯商业用地，与规划中的丽阳火车新站遥相呼应，虽然这里目前还是郊区，但是火车新站已经列入规划，马上就要开工建设。一年后，火车新站就要投入使用，由于火车站人口密度大、流动人口多，又是丽阳新的交通枢纽，这里会迅速崛起成为一个新的商业圈。13号地是这个商圈的中心地带，也是黄金码头，寸土寸金，商机无限，不管是兴建酒店、餐饮、娱乐休闲或写字楼等商业建筑出售或者自己经营，这里都是一块黄金宝地。新站13号地，占地面积50亩，起拍价为亿元人民币。”

　　拍卖师介绍地价的时候，下面开始骚动。

土地拍卖（2）

　　拍卖师待场面稍微安静后继续说：“此次拍卖加价幅度每次100万元人民币，竞买者加价额如果超过100万元人民币，请喊价说明……下面正式开始拍卖，欢迎竞买人踊跃举牌。”
　　拍卖师正准备拍卖的时候，突然有一位竞买人站起来说：“我有个提议，我们都觉得标的新站13号地的这个数字不是太顺口，是否可以换个吉利一点的数字啊，比如18号之类的。”
　　拍卖大厅顿时哄然，有爆笑的，有交头接耳的，有摇头的。
　　拍卖师听了，不敢自作主张，便走到王伟业和高重山的跟前，三人耳语了一番。拍卖师回到拍卖台，作出了答复：“由于此次拍卖的公告、标书、资料等已经全部印好，不便临时修改标的名称，因此此次拍卖土地的名称不变，请大家用唯物辩证主义观点看待问题。”
　　台下又是一阵哄然。

　　拍卖师示意大家安静，小顷后，喧闹的场面得到控制。拍卖师再次主持拍卖：“下面正式开始拍卖，请大家踊跃举牌，起拍价为2亿1千万元，2亿1千万元有人加价吗？”
　　拍卖师话音未落，68号竞买人飞快地举起手中的应价牌：2亿5千万！
　　“第一位竞买人68号出手慷慨，加价5000万！现在是2亿5千万……”
　　正当拍卖慷慨激昂准备煽动买家加价的时候，突然从门外冲进来一伙人，大约有十来个人，这伙人一进来就大喊大叫。拍卖暂时中断。
　　工作人员立即上前制止，但这些人情绪激动，不听劝告，不停叫唤着：“这块土地不能拍卖，已经抵押给我们公司了，使用权属于我们公司！”
　　大厅的秩序顿时乱了，像一个巨大的漩涡，纷纷向这伙人靠拢。按照这伙人的说法，正在拍卖的这块土地属于丽阳郊区的石桥村，这个石桥村去年发展村属经济，和这家公司一起注册了一家工厂，生产人造木板，因为石桥村当时没有足够的资金投入，就把这块土地抵押给这家公司，不足资金则由这家公司筹齐。

　　这伙人的说法，顿时使整个拍卖大厅炸开了锅。
　　有人叫唤，有人埋怨，有人发牢骚，也有人幸灾乐祸。
　　“早说了这个13号地不吉利，刚开拍就出问题，这种唯心的东西有时信一信也好，否则掉进了被人卖了还不知道怎么回事！”人群里不知道谁喊了一声。这种说法立即得到了很多人的拥护。
　　场面有些失控，冲进来的那伙人四处给竞买人讲述自己的遭遇，似乎想博得大家的同情。
　　王伟业站起来看了一下闹哄哄的场面，知道一时无法控制，便和工作人员商议了一下，让拍卖师宣布中止本次拍卖，待事情调查清楚后再重新开拍。

　　听了拍卖师宣布中止拍卖，台下又是一阵吆喝，有的发泄着不满的情绪，那些准备充分的竞买人更是像泄了气的公鸡。
　　大概知道今天的拍卖歇菜了，大部分的竞买人开始撤退，刚才还热闹异常的拍卖大厅，顿时冷清了很多。也有竞买人并不甘心，坐在原地等待消息。
　　王伟业与市国土局的工作人员已经将那伙人请到隔壁会议室，了解具体情况。大约一个小时之后，王伟业与那伙人终于从会议室走了出来，再次来到拍卖大厅。此时，留在拍卖大厅的竞买人只有原先的十分之一。

土地拍卖（3）

　　市国土局的一位工作人员走上拍卖台，向继续留守的竞买人说明了情况：“今天的事情是个意外情况，当初我们实地勘察时，石桥村村委会并未提及这档子事情，也没有主动说明这块土地涉及隐性债务。刚才进来的这位同志说自己的公司拥有13号地的使用权，到底是不是这么回事，具体情况我们还要进一步调查核实。因此，今天的拍卖不能继续进行了，实在抱歉，请大家回去吧。有消息我们再通知各位。”

　　留下来等待消息的竞买人又是一阵喧哗，多时宣泄不满。有人开始收拾东子准备走人。突然，有竞买人提出了抗议：“这次拍卖不能这样不了了之，为了今天的拍卖，我们准备了很长一段时间，花了不少精力，如果取消拍卖，我们的辛苦就白费了。你们刚才提到这块土地涉及到隐性债务，反正我觉得没关系，这债务能有多少？”
　　台上的工作人员有些为难，犹豫了一会说：“我已经说得很清楚了，这个13号地可能存在隐性债务，你不同意中止拍卖，难道这笔隐性债务你愿意负担？”
　　“不就是合资办厂吗？如果是真的，那能有多少债务？只要能拍到这块地，我替他们石桥村还了这笔债！”那位抗议者情绪激动。
　　在他的引导和煽动下，台下居然有很多竞买人起哄表示支持，纷纷要求继续拍卖。台上的工作人员拿不定主义，跑到台下和王伟业、高重山等人商议。
　　几个人一阵交头接耳之后，那位工作人员再次回到拍卖台：“既然大家都一致要求继续拍卖，又愿意替石桥村承担可能存在的隐性债务，我们商议了一下，拍卖可以继续进行。但是，为了防止出现不必要的麻烦，愿意继续参与拍卖的竞买人，必须先签订一份愿意承担13号地一切隐性债务的承诺书。”

　　这位工作人员的话语一出，台下又是一阵喧哗。见到要签订具有法律效应的承诺书，有的买家开始犹豫，又得开始动摇。一阵讨论之后，很多人不敢冒这个风险，又有一半的买家离开了。
　　没多久，承诺书已经起草并打印出来。此时，留在现场的买家不过二十来家。很多买家拿着承诺书交头接耳，很多人想签又不敢轻易作决定，毕竟这块地上了几个亿，不是儿戏。
　　就在一些买家在考虑是否签这个承诺书的时候，冲进来的那伙人又开始说话。你一言我一语，场面有些杂乱。他们当中有的人说石桥村欠他们公司5000万，有的说他们和石桥村另外还有一个合作项目，算起来债务应该有一个亿。有的则对买家说，你们签了字就要如数把债务还给我们公司。
　　经他们如此一闹，谁还敢签这个字。这隐性债务又没有个准数，要是真背上上亿的愿望债，那还不是当冤大头啊。
　　经过一番吵闹，还真有三个不怕死的买家就签了这个承诺书。牛枝花拿着承诺书犹豫了半天，旁边有人恐吓他有巨额债务。牛枝花最后果断地签了字：我就不信这个邪，就赌一把你们没有多少债务！

　　到这个时候，最终参与拍卖的只有4家公司。
　　工作人员以竞买人太少为由，不同意继续拍卖。

土地拍卖（4）

　　这4家签了承诺书的买家死活不答应，说市国土局出尔反尔，将他们做猴子耍。有懂法律的买家则和拍卖方说起了法律，他指出，根据《中华人民共和国土地管理实施细则》、《中华人民共和国拍卖法》以及《丽阳市土地使用权拍卖出让暂行办法》等法律法规的规定，拍卖开始前，竞买人不少于三人的，主持人应当继续本宗土地的拍卖。

　　果然，工作人员听了这种说法，再次跑下去和王伟业等人商议，经过一阵商量，大概也认为有4人参与拍卖的前提下中止拍卖的做法不妥，最终还是决定继续进行拍卖。
　　这个时候，在场下休息了很久拍卖师重新登场，经过来回几番折腾，拍卖师也有些无精打采，他按照规定，将前面的注意事项又重复了一遍，然后开始拍卖。拍卖开始后，四个买家中只有两人举了牌，总共加了两次价。最终，13号地以2亿1千1百万元成交。成交人自然是牛枝花的庄典地产。