拍卖完成后，丽阳市公证处的公证员煞有其事地进行了现场公正——为加快丽阳西面经济的发展，推进火车新站的建设，丽阳市国土资源局对位于丽阳市郊区石桥村境内总面积为33330平方米的国有土地使用权进行公开拍卖。并向市公证处提出办证申请。该宗土地地理位置优越，是开发房地产的理想场所。参与竞买的有丽阳、青岛等地多家房地产开发公司。公证处根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国公证法》、《公证程序规则》的规定，认真审查了拍卖单位的主体资格、市政府对该拍卖项目和活动的批准文件、拍卖出让文件等其他证明材料。认为证件齐全、拍卖文件真实合法，予以受理，并派两名公证员对拍卖会进行了现场监督公证。在拍卖现场对竞买人的主体资格、交纳保证金的情况进行了严格的查验，保证竞买人在竞争上的公平地位。经审查和现场监督，拍卖活动采用的保留拍卖底价、公开拍卖方式、举牌报价方法和增价拍卖形式符合拍卖规则。拍卖活动起拍价亿元人民币，经过2个回合最后由66号竞买人以1亿元人民币中拍。此次拍卖合法有效，特此公证。

　　拍卖结束后的当晚，牛枝花在喜来登酒店摆了酒席，宴请相关人员。原来，那些冲进拍卖大厅闹事的人员都是他事先安排好了的演员，还有最后3个与他一起竞拍的公司，则是他自己集团的关联公司或朋友的公司。整个拍卖会其实就是一场实现导演好了的戏，而这出戏的导演则是牛枝花和高重山。这一切，其他参与竞买的人都蒙在鼓里，有的还在翘首以盼等待拍卖会的重新开拍呢。

　　至于王伟业他们敢这样操作，因为整个事件几番折腾，都对他们市国土局没有很大影响，至少表面上看上去没有明显的违规之处。他们多次强调了自己不知情，需要中止拍卖，去现场重新调查取证。而最后签订承诺书则更是体现了国土部门的谨慎和负责精神，至于在有四个竞买人举牌的条件下继续拍卖，也是符合法律规定的，并未违规操作。如此看来，在台面上是说得过去的，即便有媒体或者别的房产商提出质疑，那也是可以解释得通的。

　　高重山在官场上摸爬滚打了一辈子，算得上老谋深算；牛枝花混迹商场多年，称得上老奸巨猾。这两个形成的新官商组合，自然比一般的搭档更为精妙稳当。
　　这块黄金宝地，就这样轻而易举地被牛枝花低价拿到了手。如果真要是公开拍卖，估计地价得翻番达到4、5个亿，以牛枝花公司的实力是难以承受的。牛枝花毕竟是个商人，邀请高重山担任项目顾问，一单仅地价就赚了近2个亿，如果他自己不想开发，将这块地转让出去，马上就可以产生2个亿的效益，那可是货真价实的真金白银。
　　在牛枝花看来，经商和从政一样，需要高智商和情商。高明的生意人，就是会寻找经营的支点和杠杆，支点找对了，自然可以起到四两拨千斤的效果。高重山就是这样的一个支点，有了这个支点，再加上利益共享这根杠杆，任何困难都显得微不足道，可以迎刃而解了。

银行贷款（1）

　　房产商都是魔术大师，可以将空手套白狼的传奇演绎得出神入化，滴水不漏。不管玩的是别人的钱还是银行的钱，只要玩的不是自己的钱，无论结局如何，最大的赢家永远是开发商。
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　　房地产是一个巨大的泡沫，吹泡泡的主角自然是地产开发商。
　　这样的泡泡，牛枝花已经吹了几个，他感觉自己就像一个魔术师，刚刚入行时笨手笨脚，左支右吾，慢慢地变得熟练起来，最后操练成炉火纯青，成为出神入化的魔术高手。
　　大凡耍魔术，魔术师都会有一块用来变戏法的布。这块布，对于一个魔术师来说很重要，尽管他们表演起来眼花缭乱，但是表演大都要借助这块布来完成。地产商变的楼盘开发戏法，同样也有着这么一块布，在这块布的下面，可以完成一系列见不得光的动作。如果有人突然将这块布掀开，那布底风光就会一览无余，旁观者也会恍然大悟——其实所谓的魔术并没有很高的技术含量，不过是遮人耳目，骗人钱财的把戏罢了。

　　地产泡泡的越吹越大，每天都在诞生空手套白狼的财富英雄。尽管事先知道一些内情，从建筑业转入房产领域的牛枝花还是没有想到这里面的钱如此好赚，他后悔自己发现这个金矿有点迟，但他又庆幸还不算太晚。
　　牛枝花的庄典地产，除了刚刚拍到的这块新地，手上还有一个楼盘在建楼盘，建好的东岸名邸已经销售得差不多。在拍到“新站13号地”后，牛枝花又开始策划空手套白狼的财富传奇。
　　所谓空手套白狼，就是玩银行的钱，将所有风险转嫁给银行，换句话说，将风险转嫁给国家。房地产开发商这个名称，不如地产高级掮客更为形象。
　　操作一个楼盘到底需要多少成本呢？比方说要打造一个号称总成本2亿元的楼盘，开发商的实际总成本不超过2000万元，这点钱就是进行土地拍卖时需要支付的定金。有背景的人连这2000万元都可以不用出，他们自有办法。
　　目前，牛枝花已经对这种流程了如指掌：先以很少的定金拿地——然后将土地抵押给银行——从银行贷款——项目开工——建筑公司垫资施工——对外销售（或是交给专门的经纪代理公司销售）——产生暴利——成立物业公司——将所有潜在风险转嫁给物业公司——周期结束——开始新的项目。
　　事实上，有门道的人，连地皮的定金也可以不付。开发商参与拍卖后，通过关系将所拍土地锁定，然后提前拿到土地相关证明，直接向银行贷款，从银行获取贷款后，再土地主管部门支付定金和所有土地费用。

　　牛枝花以前开发的楼盘，所交的土地定金还是玩的自己口袋里的钱。可现在不同了，他傍上了高重山这棵根深叶茂的大树，他不打算再这样操作了，他要向更高级的玩法进军。

银行贷款（2）

　　按照这种玩法，在拍到“新站13号地”之后，牛枝花的当务之急是要从银行弄到贷款。银行贷款，对于地产商来说，就是以维持身体正常运行的血液。不过，牛枝花不想花钱买血，他需要的是银行的业务献血。其实，牛枝花个人财富上亿，完全有能力支付土地定金，甚至全部费用，但是他不会这样做，因为那是他自己口袋里的钱，自己的钱，他绝不会允许其承担风险。之前，他的两个楼盘也是从银行贷的款，因为项目没有全部扫尾，那几个银行自然不肯再提供贷款,他的换一家银行给自己的公司输血。

　　牛枝花将高重山约了出来，还是在锦江宾馆的茶馆。
　　牛枝花请高重山出面，与熟悉的银行打个招呼，将“新站13号地”抵押给银行再贷款。高重山一听是为了这事，半天没有吱声。牛枝花见状，立即说，给打招呼的人的好处他会出，按照眼下的规矩办就是。
　　沉默了一阵，高重山才开始说话：我还是当市长那阵，与银行打交道比较多。这么多年了，大家也不经常联系，有的行长已经换人，这事还不好弄。只有省工商银行的行长许忆法和我是党校的同学，两人私交还不错，平时也经常有些联系，但是老许已经退下来了，这贷款的事不知道能否办得了。
　　牛枝花一听，眼睛放亮，恭维道：高厅长出面，许行长肯定会卖面子出马。
　　高重山脸色凝重：你不知道这个老许的为人，他是真正的布尔什维克，办事讲原则，两袖清风，不贪财，不贪色，不以权谋私，他在东海工行系统威望很高，平时对手下要求也很严，东海工行系统在他的任上硬是连续10多年没有出个什么大事，省行年年都受总行表彰，他自己也是省里的廉政典型。从行长位子上退下来之后，他什么职务也没有担任。让他打招呼，估计没有什么希望。

　　牛枝花听了，并没有像高重山那么悲观。商海沉浮这么多年，牛枝花总结出一条自己的真理：只要有关系这条通道，什么事情都可以办得成，哪怕对方是不食人间烟火的神仙，他也有自己的软肋，任何奇迹都可能发生。
　　牛枝花让高重山将许忆法邀出来坐一坐，或者搞一搞活动，剩下的事情就不用他管了。
　　高重山和牛枝花打赌，如果牛枝花可以从许忆法那里搞到贷款，他愿意请牛枝花去本市最昂贵的猴脑宴。牛枝花笑着说，如果自己从许忆法手上拿不到贷款，他就请高重山坐飞机去日本的北海道吃鱼翅和生鱼片大宴，要不吃正宗的人体盛也行。
　　高重山不明白什么是人体盛，牛枝花告诉他，人体盛源于日本，就是一个美女全身，所有要吃的菜全部放在她的身上，食客就围着美女的人体吃宴席。
　　高重山说，看来我要去趟题本了。牛枝花说，那不知道去不去得成，还是猴脑宴比较靠谱。两人哈哈大笑。

银行贷款（3）

　　高重山当即给许忆法打了电话，约他出来喝茶。牛枝花让人开车将许忆法接到锦江宾馆。期间，牛枝花给南宫楚楚挂了个电话，让她马上组织将许忆法的情况摸摸底。
　　不一会，许忆法来到了茶馆，高重山介绍了牛枝花，许忆法开始还蛮客气，后来听说牛枝花是房地产老板，脸色一沉，立即起身，要离开。
　　原来，许忆法在位的时候，就给自己立了一条规定，凡是与贷款相关的人，他都一律不在私人场合见面，尤其对依靠贷款玩空手道的房地产老板，保持高度警觉。
　　许忆法还毫不客气对高重山说：“老高呀，我看现在我们的干部队伍有一股不好的风气，都喜欢傍大款，这不是自贬身价吗！”
　　许忆法有些激动，声调有些高，茶馆里很多茶客用惊奇的眼神望着他们。