《炒房客:解密中国房价高企的深层原因》
第3节

作者: 天佑中华A
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  杨泓的表情显得很平静,对林一凡道,“我有事跟你说,你出来一下。”
  两个人一前一后往外走,琳琳似乎很紧张,赶紧跑过来问林一凡,“你要走吗?等下还有你的发言呢。”
  杨泓依旧表情平静,对琳琳道,“我们只是出去谈点事。”
  走到会场外面一个僻静的角落,杨泓回头看看会场那边,只见琳琳正在向这边张望着,她问林一凡,“怎么?新菜?”
  说来也怪,杨泓这么多年虽然跟林一凡经常有身体上的合作,但是,对林一凡跟别的女人合作身体似乎并没有多大醋味,有时候甚至帮帮忙。
  林一凡轻笑了一下,道,“还没到嘴里边。”
  杨泓眼睛朦胧了一下,道,“还有你林一凡拿不下的阵地?”

  林一凡知道她这是什么意思,但是,他不想跟她纠缠一盘还没有端到他面前的菜的味道,于是他问,“有事啊?”
  杨泓问,“记得刘义陶吗?”
  林一凡记着这个人,这个人原来是杨泓的同事,也是杨泓的追求者之一,前几年忽然辞了职,自己搞了一个房地产公司,不过一直没听说搞成什么项目。
  “记得,怎么忽然提起他来了?”林一凡问。
  杨泓低声道,“他最近在惠州江北搞了一个小项目,现在现金流非常紧张,我跟他推荐了你,你可以包下他几百套房子。”
  林一凡笑了,“几百套,我手里哪有那么多钱啊?”
  杨泓道,“这个你不用太操心,我跟姜行长说了,用你在中心区买的那些写字楼作抵押,他给你个额度,你可以循环使用。”
  林一凡认识那个姜行长,他怀疑杨泓跟他谈这事肯定是在床上谈的。于是,他问,“这件事要给姜行长什么好处?”

  杨泓笑了,“好处就是,你帮姜行长和我理财,我俩一人打一千万到你账上,你跟我们固定的回报。”
  林一凡明白,这那里是理财啊?分明是想自己要钱,但是,要钱就明着说,搞这么复杂干什么?
  但是,他嘴上没说什么,笑笑,回答,“你告诉姜行长,放心吧,利润一定不会少。”
  杨泓低声道,“回头我约刘义陶,开完说明会,你俩见一面。”
  林一凡点点头,转身往回走,杨泓也很淑女地走在他身边,走到琳琳面前,她特地向琳琳嫣然一笑,不知道她心里想的是什么。


日期:2010-07-28 19:07:59

  说明会倒是没有什么新鲜的货色,无非是当地官员吹了一通,上来两个人介绍一下当地的规划和当地经济发展水平。轮到林一凡商场,耿勇照例吹了一通林一凡炒房的传奇,下面自然是掌声雷动。
  林一凡显得很低调,简单是了几句他最近对房地产市场的看法,特别强调了一下风险和机会,这让人们感到他很实在,在他的讲话快结束的时候,忽然有人问起他最近有没有什么目标?他灵机一动,想起了刘义陶,他道,“我最近正在关注惠州的江北片区,至于哪个盘升值潜力大到时候你们问问耿勇主任就好。”
  他的眼光看了一下耿勇,耿勇正用很得意的姿态向下面的人挥手。耿胖子需要这个氛围,因为等下说明会很可能会有那个漂亮的女投资客会去要他的电话,至于后,他是在哪里向女投资客透露消息,那就不得而知了。
  他走下台来,杨泓用手捅了他一下,示意他走出去。他俩相随着往外走,杨泓道,“我已经约好了刘义陶,他想约你喝茶。”
  “嗯,走吧,”林一凡道。

  两人正想离开,忽然后面有人叫他,“一凡,稍等一下。”
  林一凡一回头,看见耿勇带着个身材颀长的美女向他走来。这美女大约有一米六八,皮肤粉嫩,有种吹弹欲破的感觉,穿一身素色小花连衣裙,款式虽然中规中矩,但是,却掩饰不住那种青春的风情。
  林一凡心想,这耿勇在哪里发现的这盘菜?他吃了没有啊?
  “一凡,介绍一下,这是韩山市经济技术开发区招商局的局长刘苏苏。”耿勇指着那美女道。
  刘苏苏向林一凡伸出手,“对不起,林先生,我是副局长。”然后,拿出名片递了上来。
  林一凡有点不好意思地说,“对不起,刘局长,我没有名片。”

  耿勇呵呵地笑着,“一凡在深圳本身那就是名片。”然后,把杨泓也介绍给了刘苏苏。
  寒暄了几句,杨泓看看表,对林一凡道,“时间到了,咱们走吧。”
  耿勇看着林一凡,“一凡,怎么,你要走?”
  林一凡回答,“对不起,我约了人。”
  耿勇看了刘苏苏一眼,“美女,看看,真不巧,一凡太忙了。”
  刘苏苏掩饰不住满脸的失望,道,“真是太遗憾了,本来我想在一会儿说明会结束的酒会上跟林先生好好谈谈呢。”

  林一凡再次很有风度地表示歉意。
  刘苏苏道,“既然如此,林先生留个电话给我,我还要在深圳耽搁两天,回头我打电话给你,向你推荐一下我们韩山市的重点楼盘?”
  林一凡点点头,说,“好吧,回头联系。”
  路上,杨泓介绍了一下刘义陶目前项目的情况,他现在已经建好了六栋小高层,但是,因为他还欠国土局六千多万土地出让金所以,迟迟拿不到预售许可证不能开盘。不仅如此,按合同,他现在应该要付给建筑公司五千多万,现在也迟迟付不了,建筑公司一直在威胁要把他其余在建的几栋停工,如果是那样,对刘义陶更是雪上加霜。
  “姜行有没有说准备给我多少额度?”林一凡问。
  “一个亿怎么样?”杨泓问。
  林一凡打了一下方向,宝马760很柔和转了个弯,林一凡很喜欢宝马车的这种操控性能,他说,“一个亿怎么能够?万一我要是还去韩山市寻找一下商机,我手里岂不是没钱了?”
  “你真想去韩山?”杨泓眼睛望着窗外的一条河,很随意地问。

  林一凡开心地道,“我只是想去看看,那是个著名的旅游区,还没去过,顺便开开心。”
  “哎,跟你说个事,我在东莞樟木头看好了一块地,有没有跟我一起开发的想法?”杨泓问。
  林一凡眼睛看着前方,“你都知道,我是喜欢短平快的,开发利润自然高,但是风险也大。与其拿一笔资金在一块地折腾三年,还不如看好了项目,一年打个转,那样利润也不比开发少,况且还不用给那些权力部门进贡。”
  “你还是这么固执,这么多年我怎么就一直说不通你?”杨泓显得有些懒洋洋的,表情里掺杂了些许无奈。
  林一凡呵呵地笑着,“我这人单打独奏惯了,四处跑关系,到处求爷爷告奶奶的日子我也受不了,我呢就是一散仙,你们当开发商的乐趣我享受不了。”

  说话间,两人已经到了西丽一个山庄,这里据说是政府的产业,来这里吃吃喝喝玩玩乐乐的也都是深圳有头有脸的人物。

日期:2010-07-29 09:52:50

  在一间别墅里面,刘义陶见到林一凡就满脸泛起开心的笑容,“财神爷来了。”
  林一凡很讨厌刘义陶这种笑,完全是脸上浮出来的,肌肉里很可能是另外一种表情。但是,他还是也报以微笑,跟刘义陶握了握手。
  茶是安溪感德高山铁观音,金黄浓艳似琥珀、浓艳清澈,清香高爽细腻,韵香具佳、重煌口。杨泓赞不绝口,问,“刘总,这茶多少钱一斤?”
  刘义陶的笑容更加灿烂,说,“你猜猜?”
  杨泓一连猜了几个数字他都摇头,最后,他缓缓地说出了一个数字,叫林一凡心里一动,他想,刘义陶用这么贵的茶来招待自己看样子他是一定要在自己这里搞到一些钱,得好好敲他一下。
  生意场就是这样,你要善于在对方不经意流露处的细节里揣摩到他的心理,一旦你知道了他的底牌,你就好玩这场游戏了。

  “今晚参加那个说明会,感觉怎么样?”刘义陶开口却没聊自己项目的事,而是说起了韩山市的那个说明会。林一凡不知道刘义陶的真正目的是什么,至少是在表面上,刘义陶表现出的是他消息的灵通。
  林一凡端着一杯茶,并不喝,只是放在鼻端细细地嗅着那清新的茶香,半晌,他才轻笑一声,“没什么太大的感觉,所谓的炒房团,实际上就是开发商请我们去免费旅游而已,至于能不能下定,还要看他们开出的条件。”
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